Osiadania budynku są bezpośrednio zawiązane z pracą fundamentów oraz warunkami gruntowymi, w jakich te fundamenty pracują.
Najgroźniejsze jest nierównomierne osiadanie fundamentów, dotyczy to fundamentów lokalnych takich jak stopy i ławy fundamentowe. Nierównomierne osiadanie fundamentów, bezpośrednio skutkuje zarysowaniem lub spękaniem ścian nośnych budynku.
Przyczyny osiadania fundamentów:
- Ruch wody gruntowej lub opadowej pod fundamentami – powoduje rozmycia cząstek gruntu pod fundamentami budynku
- Drgania wywołane ruchem ulicznym lub przejazdu pociągów, mogą spowodować ruch cząstek gruntu pod fundamentami
- Budowa w pobliżu nowego budynku (głębiej posadowionego) często prowadzi do osuwisk gruntu pod fundamentami budynku istniejącego
- Budowa i eksploatacja metra powoduje osuwiska oraz drgania w gruncie
Jako środek zaradczy stosuje się monitoring osiadań fundamentów, w okresach wymienionych wyżej zagrożeń. Monitoring, czyli cykliczne badanie osiadań, staje się dokumentem do uzyskania odszkodowań od sprawcy nadmiernych osiadań fundamentów.
Jako środki doraźne stosowane są różnego rodzaju wzmocnienia gruntu lub poszerzenia fundamentów.
Opracował:
Inż. Stefan Kowalski – rzeczoznawca budowlany tel. 601 33 74 89